Presse und News

Übernahme vollzogen

• CAPELLA-Gruppe übernimmt operative Aktivitäten und den Großteil des Betriebsvermögens der HELMA Eigenheimbau AG und der HELMA Wohnungsbau GmbH
• Wiederaufnahme des operativen Geschäfts
• Letzter Handelstag der Aktie 23. Januar 2025

Die Berliner CAPELLA-Gruppe hat den Großteil des Betriebsvermögens sowie die operativen Aktivitäten der HELMA Eigenheimbau AG und der HELMA Wohnungsbau GmbH übernommen. Mit dem planmäßigen Closing zum 1. November 2024 übernimmt die CAPELLA-Gruppe das operative Geschäft von HELMA und wird die Geschäftsführung zum 1. Januar 2025 um Arndt Krienen erweitern.

Das Projektportfolio umfasst 29 Projekte in Berlin, Hannover und Leipzig mit einer Gesamtgrundstücksfläche von über 800.000 Quadratmetern, die überwiegend mit Baurecht ausgestattet sind. Alle vertraglichen Bedingungen wurden erfüllt, sodass rund 130 Mitarbeiter, wie vorgesehen, zum 1. November 2024 in die neue Gesellschaft des Investors übergegangen sind. Über die Details des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.

Insolvenzverwalter Manuel Sack, Partner in der bundesweit tätigen Kanzlei Brinkmann & Partner, sagt: „Während des Insolvenzverfahrens haben wir den Betrieb stabilisiert und fortgeführt, um die Interessen der Gläubiger, der Mitarbeitenden und der Regionen mit HELMA Bauprojekten in Einklang zu bringen. Mithilfe der zielgenauen Instrumente des Insolvenzrechts ist es uns gelungen, eine Zukunftslösung zu entwickeln und umzusetzen.“

Der Investorenprozess für die sich ebenfalls im Insolvenzverfahren befindliche – und von der CAPELLA-Gruppe nicht übernommene – HELMA Ferienimmobilien GmbH sowie die Immobilienprojekte im Raum München läuft wie geplant eigenständig weiter. Das Unternehmen wird fortgeführt und die einzelnen Projekte werden weiterentwickelt. Parallel werden die Verhandlungen mit mehreren Interessenten fortgesetzt.

Adrian Heeger, Gesellschafter und Geschäftsführer der CAPELLA-Gruppe sagt: „Wir freuen uns, mit der Übernahme der Projekte und Mitarbeiter einen neuen Grundstein für eine HELMA 2.0 gelegt zu haben, und werden unverzüglich in die Realisierung sowie Weiterentwicklung der Projekte einsteigen. Der Bau und Erwerb von Einfamilien- und Reihenhäusern, insbesondere in den von uns vertretenen Metropolregionen, dürfte zukünftig auch bei internationalen Investoren für Interesse sorgen.“ Heeger ergänzt: „Darüber hinaus freue ich mich, dass wir Arndt Krienen als Führungspersönlichkeit und ausgewiesenen Immobilienexperten für unser Team gewinnen konnten. Arndt Krienen hat durch seine bisherigen Tätigkeiten bei börsennotierten Immobilen-Aktiengesellschaften auf allen Unternehmenseben die Kompetenz und Erfahrung, die wir für einen Neustart benötigen. Arndt Krienen wird uns ab sofort in der Geschäftsleitung unterstützen und zum 1. Januar 2025 Vorsitzender der Geschäftsführung.“

Die Aktie der HELMA Eigenheimbau AG wird im Basic Board der Frankfurter Wertpapierbörse letztmalig am 23. Januar 2025 gehandelt.

HELMA Ferienimmobilien stellt das NordseeResort Tossens fertig

Dem Bauträger HELMA Ferienimmobilien ist es gelungen, die Fertigstellung aller Bauleistungen im NordseeResort Tossens – im Norden der niedersächsischen Halbinsel Butjadingen gelegen – über ein Treuhandmodell zu realisieren. Für die Erwerber bedeutet das, dass die Übergaben des Eigentums in vollem Umfang erfolgen. Damit ist sichergestellt, dass die 48 Ferienimmobilien für Gäste aus ganz Deutschland und darüber hinaus zur Verfügung stehen.

Die besondere Herausforderung bestand darin, nicht nur die aufwändigen Tiefbauarbeiten, beispielsweise die Fertigstellung der Straßen, sondern eben auch die Fertigstellung der 22 zum Zeitpunkt des Insolvenzantrages noch nicht fertigen Einheiten im laufenden Insolvenzverfahren der HELMA Ferienimmobilien GmbH zu finanzieren. Insolvenzverwalter Manuel Sack aus Hannover (Partner in der bundesweit tätigen Kanzlei Brinkmann & Partner) und sein erfahrenes Team haben ein Treuhandmodell entwickelt, um das Geld zum Erbringen der Bauleistungen sicher zu verwalten und die korrekte Verwendung zu gewährleisten.

„Wir danken allen Erwerbern, dass sie das Treuhandmodell angenommen und ihren finanziellen Beitrag geleistet haben. So konnten wir erreichen, dass das NordseeResort Tossens fertiggestellt wird und die Übergabe an die Erwerber in vollem Umfang erfolgt. Mit dem heutigen Tag geben wir gemeinsam den Startschuss für dieses gelungene Ferienresort und ermöglichen so, dass Urlauber ihre Reisen auf die Halbinsel Butjadingen für 2025 sicher planen können“, sagt Insolvenzverwalter Manuel Sack.

Einzelne Restarbeiten an den Häusern werden Ende November abgeschlossen, weil dann die Herbstferien in ganz Deutschland beendet sind und so die Belegung mit Feriengästen am besten berücksichtigt werden konnte.

Hans-Gerd Gerdes, stellvertretender Bürgermeister der Gemeinde Butjadingen, erklärt: „Früher waren Landwirtschaft und Fischerei unsere wichtigsten Berufsfelder, heute ist der Tourismus unser Standbein. Das NordseeResort Tossens ist ein echtes Zugpferd und wir sind sehr zufrieden, dass es nun fertiggestellt wird.“

Der Investorenprozess für HELMA Ferienimmobilien läuft wie geplant eigenständig weiter. Das Unternehmen wird fortgeführt und die einzelnen Projekte, neben dem Nordsee Resort Tossens beispielsweise das OstseeResort Olpenitz sowie das vollständig verkaufte Nordsee Resort Büsum, werden weiterentwickelt. Parallel werden die Verhandlungen mit mehreren Interessenten fortgesetzt.

Das NordseeResort Tossens im Überblick:

• 48 Ferienimmobilien, davon
  • 36 Doppelhaushälften, 3 Zimmer, 67 m² bis 73 m²
  • 12 Wohnungen, 3 Zimmer, je 89 m²
• Ausstattung Einbauküche, Fußbodenheizung, Kaminofen
• 22 Doppelhaushälften und 7 Ferienwohnungen sind bereits verkauft
• zwei Wohnungen sind reserviert
• 2 Doppelhaushälften und 3 Wohnungen sind weitgehend bezugsfertig und provisionsfrei von HELMA zu kaufen

Investorenprozess erfolgreich beendet

Berliner Projektentwickler übernimmt operative Aktivitäten und den Großteil des Betriebsvermögens der HELMA Eigenheimbau AG und der HELMA Wohnungsbau GmbH

Mit notariellem Kaufvertrag wurden Großteile des Betriebsvermögens der HELMA Eigenheimbau AG sowie das Projektportfolio in Berlin, Hannover und Leipzig der HELMA Wohnungsbau GmbH durch Gesellschaften der Capella-Gruppe gesichert.

Rund 130 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der beiden Gesellschaften gehen auf die übernehmende Gesellschaft des Investors über. Über den Kaufpreis haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.

Nicht Gegenstand des Kaufvertrags sind die bestehenden Projekte der HELMA Wohnungsbau GmbH im Raum München. Diese werden unter der Leitung des Insolvenzverwalters von den rund 10 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern des HELMA-Projektbüros in Ismaning bei München fortgeführt, bis für diese regional eigenständige Einheit der laufende Investorenprozess zum Abschluss gebracht wurde.

Insolvenzverwalter Manuel Sack, Partner in der bundesweit tätigen Kanzlei Brinkmann & Partner, sagt: „Mit dieser umfangreichen und komplexen Transaktion ist es uns in nur sechs Monaten gelungen, eine für die Gläubiger, für die Beschäftigten und für die Bauprojekte in den Regionen gleichermaßen gute Lösung zu finden.“

Der Investorenprozess für die sich ebenfalls im Insolvenzverfahren befindliche HELMA Ferienimmobilien GmbH läuft wie geplant eigenständig weiter. Das Unternehmen wird fortgeführt und die einzelnen Projekte weiterentwickelt. Parallel werden die Verhandlungen mit mehreren Interessenten fortgesetzt.

Amtsgericht Gifhorn eröffnet Insolvenzverfahren über das Vermögen der HELMA Ferienimmobilien GmbH

Sanierungsexperte Manuel Sack zum Insolvenzverwalter bestellt

Am 1. September 2024 hat das Amtsgericht Gifhorn das Insolvenzverfahren der HELMA Ferienimmobilien GmbH eröffnet. Zum Insolvenzverwalter hat das Gericht Rechtsanwalt Manuel Sack von der bundesweit tätigen Kanzlei Brinkmann & Partner bestellt.

Der Sanierungsexperte Manuel Sack sagt: „Das Unternehmen wird auch im eröffneten Verfahren fortgeführt und die einzelnen Projekte weiterentwickelt. Der bereits im vorläufigen Verfahren gestartete strukturierte, internationale Investorenprozess wird fortgesetzt, es gibt mehrere Interessenten für die HELMA Ferienimmobilien.“

Besonderes Augenmerk liegt dabei auf dem mit Abstand bedeutendsten Projekt im Portfolio, dem OstseeResort Olpenitz, welches die HELMA Ferienimmobilien zu großen Teilen entwickelt hat und in dem das Unternehmen noch erhebliche Grundstücksflächen – zumeist in unmittelbarer Strand- und Wasserlage – hält. Durch die Einwirkungen der Jahrhundert-Sturmflut im Oktober 2023 entstanden an den baulichen Sicherungsanlagen des Resorts zum Teil schwere Beschädigungen. Zur Vermeidung ungleich größerer Folgeschäden sollen in einem ersten Schritt gemeinsam mit den Eigentümern der unmittelbar betroffenen Grundstücke die dringlich gebotenen Sanierungsmaßnahmen an den Molen durchgeführt werden.

Im Rahmen des Verfahrens hat die Insolvenzverwaltung ein Konzept zur Sicherstellung und Weiterentwicklung des Resort-Betriebs unter Einbindung aller Eigentümer erarbeitet, das in einem zweiten Schritt die Gründung einer professionellen Betriebsgesellschaft vorsieht.

HELMA Eigenheimbau AG und HELMA Wohnungsbau GmbH: Investorenprozess verläuft erfolgreich – Exklusivität vergeben

Die Gläubigerausschüsse der sich im Regelinsolvenzverfahren befindlichen HELMA Eigenheimbau AG und HELMA Wohnungsbau GmbH haben in ihrer gestrigen Sitzung der PRS Family Trust GmbH Abschlussexklusivität erteilt. Im Rahmen einer übertragenden Sanierung sollen die über 40 Projekte der HELMA Wohnungsbau und die Aktivitäten der HELMA Eigenheimbau AG, die zusätzlich Holding ähnliche Funktionen für die HELMA Konzerngesellschaften ausübt, sowie die Belegschaften der beiden Gesellschaften übernommen werden. Mit dem notariellen Vertragsabschluss für die komplexe und umfangreiche Transaktion wird bis Ende Juli gerechnet. Das Closing soll noch im August erfolgen. Die erst Mitte März begonnene strukturierte Investorensuche würde damit innerhalb kurzer Zeit erfolgreich abgeschlossen.

Der Investorenprozess für die sich noch im vorläufigen Insolvenzverfahren befindliche HELMA Ferienimmobilien GmbH läuft eigenständig weiter. Insbesondere für das Projekt Port Olpenitz besteht reges Interesse aus dem In- und Ausland.

Für die Hausbau Finanz GmbH zeichnet sich derweil ein Verkauf im Wege eines Management-Buy-Outs ab.

Amtsgericht Gifhorn eröffnet Insolvenzverfahren der HELMA Eigenheimbau AG und der HELMA Wohnungsbau GmbH

Sanierungsexperte Manuel Sack zum Insolvenzverwalter der HELMA Eigenheimbau AG und der HELMA Wohnungsbau GmbH bestellt

Am 1. Juni 2024 hat das Amtsgericht Gifhorn die Insolvenzverfahren der HELMA Eigenheimbau AG und der HELMA Wohnungsbau GmbH eröffnet. Zum Insolvenzverwalter hat das Gericht Rechtsanwalt Manuel Sack von der bundesweit tätigen Kanzlei Brinkmann & Partner bestellt.

Im jetzt eröffneten Verfahren wird der im März gestartete strukturierte, internationale Investorenprozess fortgesetzt. Dazu erklärt der Sanierungsexperte Manuel Sack: „Es gibt bereits mehrere Interessenten, die qualifizierte Angebote vorgelegt haben. Ich bin zuversichtlich, dass wir im Laufe des Monats Juni Ergebnisse haben werden. Bis dahin werden die Unternehmen in vollem Umfang fortgeführt.“

Hinweis: Das Insolvenzverfahren der ebenfalls zur Gruppe gehörenden HELMA Ferienimmobilien GmbH wird voraussichtlich im Monat Juli eröffnet.

Internationaler Investorenprozess für insolvente Unternehmen der HELMA Gruppe gestartet

Innerhalb kürzester Zeit hat der vom Amtsgericht Gifhorn bestellte vorläufige HELMA-Insolvenzverwalter, Rechtsanwalt Manuel Sack von der bundesweit tätigen Kanzlei Brinkmann & Partner, mit Zustimmung des vorläufigen Gläubigerausschusses einen strukturierten, internationalen Investorenprozess eingeleitet.

Den Investorenprozess für die HELMA Eigenheimbau AG, die HELMA Wohnungsbau GmbH und die HELMA Ferienimmobilien GmbH unterstützen die Experten der international agierenden Unternehmensberatung Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. Das Team um Burkhard Jung (Partner, Turnaround & Restructuring) wird schon in den nächsten Tagen eine breite internationale Marktansprache initiieren.

HELMA Wohnungsbau GmbH und HELMA Ferienimmobilien GmbH beantragen ebenfalls Eröffnung eines Insolvenzverfahrens

Manuel Sack zum vorläufigen Insolvenzverwalter der HELMA Wohnungsbau GmbH und HELMA Ferienimmobilien GmbH bestellt

Vier Tage nach der Muttergesellschaft HELMA Eigenheimbau AG haben die Geschäftsführungen zweier Tochtergesellschaften beim zuständigen Amtsgericht in Gifhorn ebenfalls Anträge auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt. Das Gericht hat den Anträgen der HELMA Wohnungsbau GmbH und der HELMA Ferienimmobilien GmbH entsprochen und – wie auch bei der Muttergesellschaft HELMA Eigenheimbau AG – den sanierungserfahrenen Rechtsanwalt Manuel Sack aus Hannover, Partner in der bundesweit tätigen Kanzlei Brinkmann & Partner, zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt.

Die HELMA Wohnungsbau GmbH beschäftigt rund 60 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Sie befasst sich mit der Entwicklung und dem Bau von Ein-/ Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern in ganz Deutschland. Aktuelle Projekte gibt es in Bayern, Berlin, Brandenburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Sachsen und Sachsen-Anhalt.

Die HELMA Ferienimmobilien GmbH beschäftigt rund 20 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, das Unternehmen entwickelt und baut Ferienanlagen an der Ost- und Nordsee, in Brandenburg sowie im Sauerland. Die Appartements und Häuser werden in der Regel an Privatpersonen verkauft.

Der vorläufige Insolvenzverwalter Manuel Sack ist mit seinem Team vor Ort in Lehrte (Niedersachsen), um sich parallel zur Muttergesellschaft einen Überblick über die beiden Tochtergesellschaften zu verschaffen. Der Geschäftsbetrieb läuft vorerst weiter. Der vorläufige Insolvenzverwalter hat bereits eine Prüfung der einzelnen Bauprojekte veranlasst und wird zusammen mit dem HELMA-Team auf die Käufer zugehen, sobald er sich einen Überblick verschaffen konnte.

HELMA Eigenheimbau AG beantragt Eröffnung eines Insolvenzverfahrens

Vorläufiger Insolvenzverwalter Manuel Sack mit Team vor Ort

Die HELMA Eigenheimbau AG hat beim zuständigen Amtsgericht in Gifhorn einen Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt. Das Gericht hat dem Antrag entsprochen und den sanierungserfahrenen Rechtsanwalt Manuel Sack aus Hannover, Partner in der bundesweit tätigen Kanzlei Brinkmann & Partner, zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt.

Der vorläufige Insolvenzverwalter ist mit seinem Team vor Ort in Lehrte (Niedersachsen), um sich einen Überblick über die HELMA Eigenheimbau AG und ihren Geschäftsbetrieb zu verschaffen. „Als erste Maßnahme habe ich mir einen Überblick über die bisherigen Investorengespräche verschafft. Es ist unser Ziel, die im Vorfeld der Insolvenzantragstellung begonnenen Sanierungsmaßnahmen fortzusetzen und so die Fortführung des Unternehmens sicherzustellen. Die Löhne und Gehälter sind für die nächsten drei Monate durch das Insolvenzgeld gesichert“, so der vorläufige Insolvenzverwalter Manuel Sack in einer ersten Stellungnahme. Die Belegschaft wurde in einer kurzfristig einberufenen Mitarbeiterversammlung informiert. Die HELMA Eigenheimbau AG beschäftigt rund 170 Menschen.

Ebenfalls veranlasst hat der vorläufige Insolvenzverwalter eine Prüfung der einzelnen Bauprojekte. Hierbei werden Rechtsanwalt Manuel Sack und sein Team auf die Bauherrinnen und Bauherren zugehen, sobald sie sich einen Überblick verschaffen konnten.

Über Rechtsanwalt Manuel Sack, Brinkmann & Partner

Rechtsanwalt/Fachanwalt für Insolvenzrecht Manuel Sack ist seit über 20 Jahren als Insolvenzverwalter/Sachwalter tätig und verfügt über große Erfahrung bei Unternehmenssanierungen in der Insolvenz. Zu seinen Verfahren und Sanierungserfolgen zählen die HEROS Unternehmensgruppe mit fast 5.000 Arbeitnehmern, die Dailycer Gruppe, die Arbeiterwohlfahrt Gesundheitsdienste gGmbH, den Küchenhersteller Poggenpohl Möbelwerke GmbH und zuletzt die Fahrradhersteller Prophete und Cycle Union sowie zahlreiche weitere Unternehmen.

Am 01.12.2023 berichtete die Hannoversche Allgemeine Zeitung (HAZ) in einem Artikel über vermeintliche Baumängel an fertiggestellten HELMA-Wohnungen. Die in diesem Artikel erhobenen Beschuldigungen halten einer Prüfung nicht stand. Dem Artikel zugrunde liegen eindeutig falsche Behauptungen eines ehemaligen Dienstleisters der HELMA-Gruppe, den wir am 04.11.2023 gekündigt haben. Wir vermuten, dass dieser nun versucht, uns wegen dieser Kündigung als Unternehmen Schaden zuzufügen und unsere Kunden zu verunsichern. Wir verwahren uns gegen dieses Vorgehen und werden juristisch dagegen vorgehen. HELMA steht auch in Zukunft für eine hohe Bauqualität zu vernünftigen Preisen und einer hohen Wertbeständigkeit.